내집마련 첫걸음-좋은주택 고르기 필수 체크사항

 

생애 첫 내집마련을 준비하고 계신가요

오늘은 내집마련하기에 앞서

어떤 것부터 살펴보아야 하는지

막막하기만 하실텐데요ㅠ

우선 기본적이면서 꼭 확인하고 

넘어가야 하는 사항들을 

하나씩 체크해보겠습니다~!

 

●좋은 주택 고르는 필수 체크사항

1. 교통과 도로

:출퇴근하는 직장, 통학하는 학교 등

매일 다니는 곳과 거리가 가까워야 합니다.

 

2. 편의시설

: 지하철, 버스, 쇼핑센터, 병원, 교육 등

살아가면서 없으면

불편한 시설들이 있잖아요~

그런 시설들이 근접해 있는지 꼭 봅니다.

 

3. 지형

:남향인지, 남향이 해가 잘 들어오고

통풍이 잘되기때문에 집안에

습기나 곰팡이가 덜 생깁니다.

그리고 경사가 완만하지, 지대가 너무

높은 곳이면 집밖에 나가는 자체가 

일이 되어 버리고 이동이 힘듭니다.

 

:남향이 제일 선호되는 타입이지만

선택할 수 없다면 북서쪽도 괜찮은데요.

북서쪽을 택한다면 산이나 숲이 있는 

주택이 좋습니다.

 

4.가격

: 입지조건에 비해 적당한 가격에

측정되었는지, 미래 가치가 있는지도

따져봐야 합니다.

 

5. 공해, 혐오시설 있는지

: 쓰레기매립장, 가스저장소 등 

각종 기피대상이 되는 시설들이

바로 집옆이 아니더라도 집근처에 있는지

확인해봅니다. 부동산 가격형성에

부정적으로 작용할 수도 있기 때문입니다. 

 

 

 

● 주택 구입 시 필수사항

1. 단지내외관

-건축된지 몇년된 집인가

-건축물의 종류

-일조권, 통풍, 환기 잘 되는지

-주차할 수 있는 공간

-벽의 균열, 누수 하자는 없는지

-아파트 단지의 형태는 어떠한지

(에어컨이 건물 밖으로 나와있는 경우

오래된 아파트가 많습니다.

최근 에어컨 실외기가 밖으로 나와있는 것이

외관상 좋지않아 요즘은 건출을 지을때부터

실외기 공간을 실내에 만들어 

아파트 전체 외관을 깔끔하게 보이게 합니다.

에어컨 실외기가 건물 안에 있냐 밖에 있냐에 

따라 최근에 지었는지 오래되었는지 구분도 됩니다.)

 

2. 내부구조

-면적: 전용면적(거주자 실제 사용면적)과

           공유면적(공용으로 사용 하는 공간)

-복도: 폭이 넓은지, 채광은 어느정도인지

-계단: 계단식 또는 복도식인지